ついに出ました！高麗町交通局跡地の分譲マンションです。更地になってからも長かったですもんね。病院はもう開業しているのか。CG見ると、シェラトンが気になります。
ザ・パークテラス高麗タワー HP公開しました！
やっときました！高麗町交通局跡地の分譲マンション「ザ・パークテラス高麗タワー」高麗町交通局跡地の入札で南国殖産が取得してから、結構かかった印象です。蓋を開けてみれば、南国殖産と三菱地所レジデンス、穴吹工務店の3社JV事業となっております。
どんなマンションなのでしょうか？いくらくらいですかね？ロケーションは？などなど、現在の開示情報をもとに、迫って参ります！
ちなみに、事業主の1社である三菱地所レジデンスが、ザ・パークテラス高麗タワーの前に分譲した「ザ・パークハウス鹿児島中央タワー」もレビューしてますので、合わせてご覧ください！
ザ・パークテラス高麗タワー マンション建設予定地を確認
現地はここ！
場所いいですよねー。ってかザ・パークテラス高麗タワーの南側で数年前に分譲された、エイルマンション高麗町Ⅲもすぐ売れた印象。桜島方向には前建の関係もあってか、向けられなかったみたいです。
ザ・パークテラス高麗タワー 物件概要を確認
ザ・パークテラス高麗タワーの物件概要を見ていきます。
- 総戸数 108戸
- 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上19階建
- 完成 2023年5月下旬
- 入居予定日 2023年8月上旬
- 販売開始 2021年12月上旬
- 駐車場 109台
- 間取り 3LDK・4LDK
- 専有面積 70.1〜92.27㎡
総戸数108戸！そして19階建という、タワーマンション！意外だったのは間取りが3LDK・4LDKしかないこと。1LDKは別としても、50〜60㎡台の 2LDKも。あって良かったのではと勝手に思っちゃう次第です。
そして何より、駐車場109台。全戸1台はあるようですね。問題は平置か、機械式があるのか、はたまたタワーPなのでしょうか。
ザ・パークテラス高麗タワー 間取りを確認
画像は【公式】ザ・パークテラス高麗タワーより引用
ザ・パークテラス高麗タワーの公式HPより3タイプを見てみます。これも意外だったのですが、A〜Fの合計6タイプしかないようです。ここまで大規模マンションなら、上層階数フロアは富裕層向け住戸等で考えてもよかったのではなんて思ってしまいますが。
前回のザ・パークハウス鹿児島中央タワーの販売状況から、ザ・パークテラス高麗タワーはファミリー向けという考えになったのでしょうか。
ザ・パークテラス高麗タワー 眺望はどうなの？
画像は【公式】ザ・パークテラス高麗タワーより引用
このパース見ると、眺望が気になりませんか？シェラトンが前にドーンとあるから、桜島とか見えるのかな〜。ってことで、これはあくまで、現状の開示情報をもとに検討したものですが、確認してみました。
画像は【公式】ザ・パークテラス高麗タワーより引用・加筆
多分ですけど、Aタイプぐらいはシェラトンの建物が見えるんだろうなと想像します。あとは、シェラトンとの離隔ですね。そんなに気にするほどではないかもしれません。モデルルームで要確認したいところです。
ザ・パークテラス高麗タワー 周辺環境を確認
- 武之橋電停 徒歩1分（約60m）
- 新屋敷バス停 徒歩5分（約350m）
- JR鹿児島中央駅 徒歩16分（約1,230m）
- 荒田小学校 徒歩10分（約770m）
- 甲南中学校 徒歩5分（約350m）
- タイヨー荒田店 徒歩5分（約370m）
画像は【公式】ザ・パークテラス高麗タワーより引用
武之橋電停まで徒歩1分。鹿児島中央駅まで歩くとそれなりに距離ありますが、電停がこの近さならいいですよね。
ザ・パークテラス高麗タワー まとめ
交通局跡地に、キラメキテラスという複合開発。高麗町という立地。ポテンシャル高い分譲マンションだと思います。相変わらず供給が多い鹿児島市において、目玉物件の1つであることは間違い無いですね。今後の販売が楽しみです！
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