実は、以前このサイトでもピックアップしておりました！そしていよいよ、HP公開！詳細に迫って参ります！
（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクト！HP公開しました！
以前このサイトで、コーセーアールイーのプレスリリース情報を掲載しておりましたが、それから約1年5ヶ月！（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクトとしてHP公開されました。
大橋エリアといえば、ここ数年供給されてあるマンションはいずれも販売好調に推移しております（向新町のマンションを除く・・・）。この立地なら、注目度は高いでしょうね！
（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクト 現地を確認！
現地はここ！
もう大橋駅側じゃん！線路うるさいかな〜とか思うけど、線路が北側にあるので、バルコニーは南か東に向けるとしたら気にはならないですね。
ってか、TOPページにある「プレミアムバルコニー」仕様って何？気になります。
ちなみに、Googleアースで見てみると・・・
画像は、Google Earthより引用・加筆
南側にはビルがあるので、東向きなのか？
（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクト 物件概要を確認！
それでは物件概要を見ていきます！
- 総戸数 83戸
- 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
- 敷地面積 1396.79㎡
- 建築延床面積 6691.95㎡（容積対象面積 5586.28㎡）
- 間取り 2LDK・3LDK
- 専有面積 50.57㎡〜73.00㎡
- 駐車台数 52台
- 完成予定 2022年12月中旬（予定）
- 入居予定 2023年1月下旬（予定）
83戸って結構ボリュームありますね。って商業地域の容積400％で土地面積で422坪もあります！そりゃこれくらいのボリュームになるのか。
物件概要に容積対象面積が載っているので、ざっくり計算すると平均面積は約65㎡。専有面積帯を見ても、もう少し広い面積帯があっても良いのかな〜と思いましたが、やはり販売価格の坪単価が高い裏返しなのでしょうか。まあ、コーセーアールイーは、ここ数年は向新町や野多目等でも販売していますから、ある程度ターゲットも想定できた上でのことなのでしょう。間取りも4LDKがあっても良いのにとも思いますが、諸々詳細情報を待ちたいと思います。
（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクト 周辺環境を確認
画像は、【公式】（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクトより引用
- 西鉄大橋駅 徒歩2分（約160m）
- レイリア大橋 徒歩1分（約80m）
- 福岡市立三宅小学校 徒歩14分（約1.1km)
- 福岡市立三宅中学校 徒歩9分（約700m）
※小学校・中学校はGoogleマップで算出
※小・中学校区は福岡市HPを参照
小学校は距離が結構ありますね。というかここは三宅小学校区なんですね。
何より最大のポイントは、西鉄大橋駅徒歩2分！必然的に、昨年新しくなったレイリア大橋も徒歩1分という立地！もう大橋駅にこの徒歩分数のマンションは出ないのでは？
（仮称）グランフォーレ大橋駅前プロジェクト まとめ
西鉄大橋駅徒歩2分という類稀なる立地！大橋エリアでご検討されている方にとっては、是非もののマンションです。販売開始予定は2021年11月！これから徐々に情報も開示されていくでしょうから、要チェックです。
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