アルファスマート新飯塚駅東口 完売！！！
いやー！驚きました！早かったなー・・・
飯塚市のような地方都市で、完売までここまで早いとは。だって、販売開始は２０２０年１月ですよ！総５４戸が約５か月で完売です。
【穴吹興産 アルファステイツ新飯塚駅東口 2020年1月販売開始で早くも最終3邸】
えー！と思わず声を上げてしまいました。総54戸ですよ、飯塚市で！驚きです！やはり地方都市でも駅地下と供給が空いていれば、需要はあるんですね。#不動産 #新築マンション #分譲マンション #福岡 #飯塚 #マイホーム pic.twitter.com/fCV8jWTXof— ペイ@元マンションデベ/九州マンションクラブ管理人/九州のマンション情報をいち早くお届け (@mansionclubkyu1) April 4, 2020
以前当ブログのツイッターには、最終期になったことをお知らせ致しましたが、それも先月は４月４日のお話でした。コロナウィルスの影響で、モデルルームも完全予約制等かなり制限がある中で、完売したというのは非常に大きいですね（というか、４月に入った段階で見込みのお客様は既にいらっしゃったのかもと想像します）
ちょっと詳細レポしていきますね！
アルファスマート新飯塚駅東口 飯塚市を再確認
なんせ”飯塚市”ですからね。
人口約１２万人、福岡県では福岡市、北九州市、久留米市に次ぐ４番目の都市となります。
福岡県には大きく４つの「都市圏」があります。
- 福岡都市圏
- 北九州都市圏
- 久留米都市圏
- 飯塚都市圏
この飯塚都市圏の中心都市が、飯塚市であります。
飯塚市では約４年ぶりの新築マンション アルファスマート新飯塚駅東口
そうなんです。飯塚市では約４年ぶりの新築マンションとなります。
しかも、最後に販売されたマンションは、総戸数７１戸と割と大きいマンションで２０階建て！（階数でどのマンションかわかりますねwww）。２０１６年５月販売開始。完売は２０１９年春頃と、完売までずいぶん時間がかかったマンションでした。
ちなみに、販売価格は、販売坪単価１１５～１２５万円。平均価格も３０００万円以下のマンションでした。
そのマンション以来の販売となったアルファスマート新飯塚駅東口。ある程度の需要の溜まりはあったのかもしれませんね。
アルファスマート新飯塚駅東口 現地を確認
現地はココ！
ＪＲ新飯塚駅が目の前。いくら地方都市でも、地方都市の中心地の駅前の価値は高いですよね。
画像は【公式】アルファスマート新飯塚駅東口より引用
どんなマンションなの？アルファスマート新飯塚駅東口
物件概要を確認しておきましょう！
- 総戸数 ５４戸
- 敷地面積 ２１４４．６１㎡（６４８．７４坪）
- 構造・規模 ＲＣ造１０階建て
- 用途地域 準工業地域
- 入居予定 ２０２１年７月上旬
- 駐車場 ５４台（全台平置）
うん、総戸数も大きすぎず小さすぎず、ちょうどよい。
間取りを見てみよう！
Ｄタイプ/３ＬＤＫ/７２．０９㎡
Ｆタイプ/３ＬＤＫ/８６．６５㎡
画像は【公式】アルファスマート新飯塚駅東口より引用
いかにも穴吹興産らしい間取りですね。というか、ママ楽ランドリーじゃなくて、ミタスモランドリーになってる！これも、お客様が初めてみると、良い印象持ちますよね。やっぱりこういう売り方、商品の作り方がうまいよなー。
周辺環境はどうなのか？アルファスマート新飯塚駅東口
- ＪＲ新飯塚駅東口 徒歩１分
- 新飯塚駅バス停 徒歩２分
- 西鉄飯塚バスターミナル 徒歩１３分
- 立岩小学校 徒歩１６分
- 飯塚第一中学校 自転車７分
- フードウェイ新飯塚店 徒歩４分
ＪＲ新飯塚駅徒歩１分は魅力ですよね。だって、ＪＲ博多駅まで最速３５分ですからね。小学校や中学校の距離は若干気になるところですが、むしろ飯塚市ではこれぐらい当たり前なのかもしれません。
何より、この立地ならファミリー世帯のみならず、シニアの方や夫婦世帯等様々な方のニーズにこたえられる立地ですよね。
画像は【公式】アルファスマート新飯塚駅東口より引用
アルファスマート新飯塚駅東口 まとめ
完売したマンションをレビューしても仕方なかったのですが・・・地方都市で早期完売したマンションは久しぶりですし、やはりこのような地方都市でもよい立地はマンションのニーズはあるということがわかります。
だからこそ、マンションデベロッパーは、ただでさえ”マンションが売れるエリア”で土地買うのも至難の業ですし、工事費が高くて合わない！と仕入担当からの断り文句も聞き飽きたのでww
アルファスマート新飯塚駅東口の事例はじっくり見てもらいたいと、弱小不動産屋は思っていますww
・・・今回は、私の思いをただ記しただけになりましたね。乱筆乱文失礼いたしました。最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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