いやー！小笹が盛り上がってきましたよー！知ってます？なってったって、小笹って中央区なんですよ！ここがミソ！
小笹が福岡市中央区という事実
そうなんです。小笹って実は中央区なのです。
っていうか、小笹ってどこよ？と思われる方もいらっしゃるでしょう。
ここです。
うぉーなんでこんな画像小さくなるのか・・・
小笹交差点～天神交差点→直線距離で約２８４０ｍ
※天神交差点～高宮駅→直線距離で約２６００ｍ
小笹交差点～博多駅→直線距離で約３８６０ｍ
※博多駅～箱崎駅→直線距離で約３２４０ｍ
どうです？小笹の位置は、天神と高宮駅の距離感、博多と箱崎の距離感だとイメージわきますでしょうか。ちなみに、高宮駅周辺で販売中の物件は＠２００万円以上のマンションばかり。箱崎駅周辺でも、＠１８０～２００万円程度。
やはり鉄道駅エリアは価格が高いんですよね。当たり前ですけど。
近年分譲マンション供給がなかった小笹エリア
分譲マンションが建つ場所は、鉄道駅が近くて、買い物施設や小中学校も近い『立地が良い』ところに立つのが一般的。比較した高宮・箱崎エリアは分譲マンションが近年も多く供給されております。
一方で、鉄道駅がなく交通利便性は劣る小笹エリアにおいては、現在「DOOP VILLAGE小笹」が昨年販売開始されたのが数年ぶりの新築分譲マンションでありました。
小笹はまだ安い・・・かもしれない
昨年から販売されているDOOPVILLAGE小笹は、販売開始当初の価格から想定するに＠１４０～１５０万円。2019年9月30日時点の物件概要上の販売価格は、2992万円～4749万円（５９．８１～１００．１４㎡ ２～４LDK）となっております。
2000万円台がありますね！
そうです。中央区で、２LDKですが2000万円台があるという奇跡のような立地なのです。
そうなると、これはペイちゃんの私見100%ですが、エイリックスタイル小笹センターマークも、高宮・箱崎のような販売価格にはならないことは想定されます。
つまり、鉄道駅がないということを我慢すれば、中央区アドレスでまだ手の届く価格で販売される新築分譲マンションとなる可能性があるのです。
エイリックスタイル小笹センターマークの交通利便性
では、エイリックスタイル小笹センターマークの天神・博多へのアクセス性はどうなんでしょうか？
西鉄「小笹」バス停［徒歩１分（６０ｍ）］→天神エリア乗車２６分
西鉄「小笹（山荘通）」バス停［徒歩３分（２００ｍ）］→博多エリア２１分
天神・博多方面に約３００便 約２分に１便
当然、福岡にお住まいの方なら、朝夕のバスの時間が読めないことはお分かりかと思いますが、それを考えたとしても、バス便の多さは魅力的に感じます。
エイリックスタイル小笹センターマークの生活利便性
エイリックスタイル小笹センターマークは、買い物施設や小中学校も徒歩圏にあります。
マルキョウ小笹店 徒歩１分（約３０ｍ）
小笹小学校 徒歩８分
平尾中学校 徒歩６分
これはいいですね。仕事帰り、バス停降りて、帰る前に買い物して帰るのもなんら苦ではないと思える近さ。そして、この徒歩分数は、お子様の通学も安心できますね。
珍しい１フロア・２方向設計&ワイドスパン
なんと、西向き３スパン、東向き２スパンという珍しい企画。そして、ワイドスパン。
南に向けられなかったとしても、向きが選択できるのも魅力的です。
まとめ
いやいや、小笹エリアはまだ買いやすいかなと、エイリックスタイル小笹センターマークもそんな価格で販売してくれることを切に願います。
ただエイリックスタイル小笹センターマークの注意点としては、朝夕の交通渋滞とそれに伴うお子様の通学です。お昼までも車の往来が多い道路を渡る必要があるのが、少々心配かなと思います。
中央区を希望される方は特に要チェックの分譲マンションであると断言いたします！
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