いやー知らなかった！
時津町といえばマリモの印象ですが、長崎地場芦塚不動産のマンションです！
プレイシア時津 ＨＰ公開
プレイシア？初めて聞くなーと思いましたが、それもそのはずです。
長崎地場デベロッパーの芦塚不動産の新マンションブランドでした！
芦塚不動産といえば、”レジデンシャル”シリーズ。これまでも、長崎市内中心部の桜町や恵美須町でマンションを供給しております。いずれも＠２００～２１０万円と高い！そして、売れてる！
そんな芦塚不動産が、時津町でマンションということで、どんなマンションなのか？
早速みていきます！
プレイシア時津 現地は？ 住所は？
現地はココ！
住所 は 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷５９３−２ の隣地 でした。
え、南東側には「サーパス時津」、南西側にもマンションが建っております。
・・・ここで現地間違いないと思うのですが。
そして、後程お伝えしますが、間取り図を見る限り南向きとなっております。
ある程度、南東・南西側のマンションと距離はあるのでしょうが、 実際の眺望が気になるところですね。
プレイシア時津 物件概要 を確認
- 総戸数 ６１戸
- 構造・規模 ＲＣ１２階地下１階
- 駐車場 ９６台（平面６５台・機械式３１台）
- 入居予定 ２０２２年４月
- 間取り ３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
- 専有面積 ７２．１７㎡～９７．２９㎡
- 販売開始 ２０２０年７月中旬
地下１階！ん？ちょっと何言ってるかわかんないwww
いや、地下１階ってわざわざ掘る必要があったのか？どんな設備ができるのでしょうか？
ちなみに、時津町の浸水ハザードマップを見ると、浸水想定区域にはギリギリ入っておりませんでした！
そしてなにより、専有面積みますと最低７２㎡スタートと割と広め！これは予想外でした。
時津町ですし、グロス価格を抑えるためにも、６０㎡後半の３ＬＤＫスタート、２ＬＤＫもあるのかなと想像しましたが、そんなことありませんでした。
近年平均面積は減少傾向にある中で、差別化を狙ったのでしょうか？あるいは、戸建との競合も視野に入れた企画なのか？
まだまだあります！駐車場ですね。平置きで６５台と１住戸１台分は確保したうえで、機械式駐車場を設けております。１住戸約１．５台分。鉄道駅が近くにあるわけではない時津町においては、一家に一台以上自動車保有は当たり前。必須の条件です。
今後の販売状況が楽しみですね。
プレイシア時津 間取り を確認
画像は【公式】プレイシア時津より引用
計算しましたが、平均面積７９㎡！広いですねー！！
しかも、３ＬＤＫよりも４ＬＤＫが多いです。
Ａタイプ/８３．２５㎡/４ＬＤＫ
Ｂタイプ/８０．８１㎡/４ＬＤＫ
Ｃタイプ/７２．１７㎡/３ＬＤＫ
Ｄタイプ/７２．２７㎡/３ＬＤＫ
Ｅタイプ/８３．００㎡/４ＬＤＫ
Ｆタイプ/９６．３９㎡/４ＬＤＫ
Ｇタイプ/９７．２９㎡/４ＬＤＫ
画像は【公式】プレイシア時津より引用
オープンエアバルコニーって何ですか？？すいません、よく知りません。
リビングとバルコニーの高さが一緒とか？わかりませんので、今後の情報開示が楽しみでなりません。
そして、どのタイプも必ずお風呂に窓があります。これも戸建との比較を意識した企画なのでしょうか。
個人的にちょっと残念に感じたのは、３ＬＤＫのお部屋は、センターオープンサッシではない点。効率的な間取りになっていると思いますが、他のタイプがそれなだけに、見劣りしてしまう印象です。ま、ここらへんはスキキライのはなしですかね。
プレイシア時津 まとめ
いやー、とにかく知らなかった。しかも芦塚不動産が時津町でマンションするってことに驚きました。
時津町でマンションは、最後に販売されたのマリモのマンション。ミスターマックスの近くで販売されていたと思いますが、それから約３年近く経過しております。
まだまだ、販売価格がわかりませんが、専有面積が広めであるが故、いくらで販売されるか楽しみですね。
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