![ペイちゃん](http://kyushu-mansion.club/mansion/wp-content/uploads/2019/09/c76e0dbb60d2ccccbe74a3104a867c1e-1-e1568219470644.png)
いやー知らなかった!
時津町といえばマリモの印象ですが、長崎地場芦塚不動産のマンションです!
プレイシア時津 HP公開
プレイシア?初めて聞くなーと思いましたが、それもそのはずです。
長崎地場デベロッパーの芦塚不動産の新マンションブランドでした!
芦塚不動産といえば、”レジデンシャル”シリーズ。これまでも、長崎市内中心部の桜町や恵美須町でマンションを供給しております。いずれも@200~210万円と高い!そして、売れてる!
そんな芦塚不動産が、時津町でマンションということで、どんなマンションなのか?
早速みていきます!
プレイシア時津 現地は? 住所は?
現地はココ!
住所 は 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷593−2 の隣地 でした。
え、南東側には「サーパス時津」、南西側にもマンションが建っております。
・・・ここで現地間違いないと思うのですが。
そして、後程お伝えしますが、間取り図を見る限り南向きとなっております。
ある程度、南東・南西側のマンションと距離はあるのでしょうが、 実際の眺望が気になるところですね。
プレイシア時津 物件概要 を確認
- 総戸数 61戸
- 構造・規模 RC12階地下1階
- 駐車場 96台(平面65台・機械式31台)
- 入居予定 2022年4月
- 間取り 3LDK・4LDK
- 専有面積 72.17㎡~97.29㎡
- 販売開始 2020年7月中旬
地下1階!ん?ちょっと何言ってるかわかんないwww
いや、地下1階ってわざわざ掘る必要があったのか?どんな設備ができるのでしょうか?
ちなみに、時津町の浸水ハザードマップを見ると、浸水想定区域にはギリギリ入っておりませんでした!
そしてなにより、専有面積みますと最低72㎡スタートと割と広め!これは予想外でした。
時津町ですし、グロス価格を抑えるためにも、60㎡後半の3LDKスタート、2LDKもあるのかなと想像しましたが、そんなことありませんでした。
近年平均面積は減少傾向にある中で、差別化を狙ったのでしょうか?あるいは、戸建との競合も視野に入れた企画なのか?
まだまだあります!駐車場ですね。平置きで65台と1住戸1台分は確保したうえで、機械式駐車場を設けております。1住戸約1.5台分。鉄道駅が近くにあるわけではない時津町においては、一家に一台以上自動車保有は当たり前。必須の条件です。
今後の販売状況が楽しみですね。
プレイシア時津 間取り を確認
画像は【公式】プレイシア時津より引用
計算しましたが、平均面積79㎡!広いですねー!!
しかも、3LDKよりも4LDKが多いです。
Aタイプ/83.25㎡/4LDK
Bタイプ/80.81㎡/4LDK
Cタイプ/72.17㎡/3LDK
Dタイプ/72.27㎡/3LDK
Eタイプ/83.00㎡/4LDK
Fタイプ/96.39㎡/4LDK
Gタイプ/97.29㎡/4LDK
画像は【公式】プレイシア時津より引用
オープンエアバルコニーって何ですか??すいません、よく知りません。
リビングとバルコニーの高さが一緒とか?わかりませんので、今後の情報開示が楽しみでなりません。
そして、どのタイプも必ずお風呂に窓があります。これも戸建との比較を意識した企画なのでしょうか。
個人的にちょっと残念に感じたのは、3LDKのお部屋は、センターオープンサッシではない点。効率的な間取りになっていると思いますが、他のタイプがそれなだけに、見劣りしてしまう印象です。ま、ここらへんはスキキライのはなしですかね。
プレイシア時津 まとめ
いやー、とにかく知らなかった。しかも芦塚不動産が時津町でマンションするってことに驚きました。
時津町でマンションは、最後に販売されたのマリモのマンション。ミスターマックスの近くで販売されていたと思いますが、それから約3年近く経過しております。
まだまだ、販売価格がわかりませんが、専有面積が広めであるが故、いくらで販売されるか楽しみですね。
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