地元デベ長崎大建不動産のマンション！
人気の本原エリアです！
ネオ・プレイス本原通り ＨＰ公開！ 長崎大建不動産
久しぶりの長崎市でのマンションです！長崎大建不動産は長崎地場のデベロッパー。人気の本原エリアということで、やはり長崎地場の土地仕入力の高さを感じますね。
少し脱線しますが、長崎地場デベは、
- 東栄不動産
- 芦塚不動産
- 長崎大建不動産
この３社がここ１０年でメインとなっております。九州各県において、福岡以外の各県の地場デベもありますが、長崎市のこの３社は特に強い！土地仕入、商品企画、営業力、そして販売価格！
またの機会で、この３社もレポートしてみたいと思っております。
ネオ・プレイス本原通り。早速どんなマンションなのか、見ていきます。
長崎市 容積率緩和 するようです
ちょっと、ネオ・プレイス本原通りから脱線するのですが、先日こんなニュースが流れておりました。
長崎市「コンパクトシティー」促進 容積率最大２倍へ（長崎新聞） – Yahoo!ニュース
長崎駅周辺再開発、県庁移転、市役所建て替えと長崎市は活発ですね！#不動産 #長崎市 #新築マンション https://t.co/2TF6HRKeUq
— ペイ@元マンションデベ/九州マンションクラブ管理人/九州のマンション情報をいち早くお届け (@mansionclubkyu1) June 7, 2020
コンパクトシティーを進める長崎市。九州各地でも福岡市のような天神ビッグバンや大分市の西日本最大級の区画整理、熊本市や鹿児島市のような再開発と、各地で行政主導の都市施策が動いておりますが、長崎市も力を入れております。
容積率が最大２倍ということで、これはマンションデベロッパーにとっては朗報ですね。土地値は上がるんでしょうけど。続報に期待です。
ネオ・プレイス本原通り 現地 はココ！
話は戻って・・・
ネオ・プレイス本原通りの現地はココ！
住所は 長崎県長崎市扇町３１ のあたりです。
本原エリアでのマンション供給は、２０１６年に販売された『ネオ・プレイス本原』以来でしょうか？同じ山里中校区でみると、これも長崎大建不動産の２０１８年に販売された『ネオ・プレイス平和町』もあります。
とにかく、長崎市中心部で供給が続いておりましたが、久しぶりの本原エリアでのマンション供給ということでありますね。
ネオ・プレイス本原通り 物件概要 を確認
- 総戸数 ５１戸
- 構造・規模 ＲＣ造１３階建て
- 間取り ２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
- 専有面積 ６１．７３㎡～１１４．０５㎡
- 駐車場 ５１台
- 入居予定 ２０２１年１０月上旬予定
- 販売開始 ２０２０年８月上旬予定
総戸数５１戸と、土地面積が小さく２０～３０戸程度、中には１０戸台のマンションもある長崎市においては、割と大きめなマンションといえますね。駐車場も５１台と１戸１台となっております。
間取りは２ＬＤＫからありますね。本原エリアと聞くとファミリー世帯がターゲットのイメージですが、２ＬＤＫを入れてくるということはある程度ニーズは見えているのでしょうか。今後の販売進捗が気になるところです。
ネオ・プレイス本原通り 周辺環境 を確認
- 県営バス・長崎バス 「扇町」バス停 徒歩１分
- 高尾小学校 徒歩７分
- 山里中学校 徒歩８分
- ジョイフルサン本原店 徒歩２分
電停までは距離がありますが、小中学校徒歩１０分以内。そして山里中校区。いいマンションですね。
ジョイフルサン本原店も徒歩２分ということですが、ジョイフルサンは穴吹興産の傘下となり、道ノ尾の店舗はマンション（アルファスマート道ノ尾）となり、住吉の商店街の店舗も店舗併設のマンション（アルファステイツ住吉）となりました。もしかすると、この店舗も、将来的にマンションに変わるかも？
ネオ・プレイス本原通り まとめ
久しぶりの本原エリアでのマンションで、生活利便性も高い立地。総５１戸と長崎市では割と大きめなマンション。いや、ワクワクしますね。とても楽しみなマンションです。
まだまだ開示情報は少ないですが、いい立地ですので、今後の情報が気になります。また情報開示されましたら、随時レポしていきます。
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